Как я построила дом-баню с компанией «Садко»

Как то по случаю я обзавелась земельным участком в Смоленской области. От городской квартиры до предполагаемой дачи примерно 250км. Красотища неописуемая. И климатические условия выгодно отличаются от Московских. Стала я проигрывать варианты с чего начать освоение новых земель.

Поиски

Решила что для начала нужна крыша над головой, так как личного автотранспорта у меня нет, а на такси не наездится.

Друзья и знакомые советовали заняться само строем. Дескать, лес купишь по интернету, а избушку местные жители срубят за дёшево. Прикинула я по ценам: лес, доставка, рубщики. Получилось в районе 300 т.р. Но ведь дом срубить не за один день. Значит придётся мотаться туда (за 250км.) на такси ни раз и ни два...

Таким образом вариант само строя оказался уж очень хлопотным.

Недостатка предложений в интернете по строительству загородных домов нет. Но даже самый маленький домик (6х6) по ценам от 500тр. + доставка, + фундамент. И это только под крышу подвести.

И вот в результате поиска попалась мне реклама домостроительной фирмы «Садко». Цены такие же как у всех, но «всё включено». Доставка, фундамент, отделка и печь «Ермак-12» в подарок. И всё удовольствие за 10 дней. Порадовало меня и то, что в к дому полагалась бытовка (3х2). Ведь на участке нет ещё ничего и бытовка мне конечно пригодится. Почитала отзывы довольных дачников, посмотрела фотографии готовых домиков и решила, что это весьма выгодное предложение.

Заключение договора

Оставила свой телефон на сайте, и уже через 15 минут мне перезвонил менеджер компании. Потом по электронной почте мы с ним обсудили проект, условия, и я подтвердила согласие на заключение договора.

Я стала настаивать на встрече в офисе. Всё таки, как то больше гарантии когда есть конкретный адрес. Адрес мне дали. Но когда я стала искать в Яндекс-картах как проехать, заметила что по данному адресу компания «Садко» не зарегистрирована. Я снова вернулась к переписке и телефонным переговорам. Объяснения были банальными, дескать офис работает недавно и Яндекс не успел внести изменения.

Время поджимало, летний сезон подходил к концу, и я всё таки решилась. Встретились мы с менеджером около метро на скамейке. Подписали договор Купли-продажи, и договорились об оплате по факту. По факту это значит: - привезли комплектацию, выгрузили — получили оплату; - сдали готовый объект — получили остальное.

Доставка

Как я уже говорила выше, участок мой расположен среди лесов без дорог с жёстким покрытием. После дождя лесная дорога раскисает. Лёгкая пассажирская машина осторожненько, но проходит. А вот гружёный лесом длинномер пройдёт навряд ли. По этому я тщательно изучила все возможные прогнозы погоды, выбрала относительно сухую неделю и назначила наиболее удобный день доставки (с моей точки зрения). Менеджер с моими доводами согласился. И у меня ещё осталось время чтобы подготовить финансы и договориться с машиной.

Вот и «нарисовалась» первая проблема. Бригада с полной комплектацией дома приехала на место сразу после дождя за сутки до назначенного срока. Конечно же они застряли в лесу. Менеджер мой сразу стал не доступен. Я в Москве, люди с моим домом в лесу. Что делать? Пришлось срочно вызванивать местное деревенское руководство и слёзно умолять помочь в решении этой проблемы.

Как бы там ни было, нашли тракториста, помогли деревенские мужики, дом разгрузили. Я конечно, приехала на следующий день и оплатила технику, топливо и доставленные неудобства. Но сколько нервотрёпки!

Стройка

Следующая проблема не заставила себя долго ждать. Пиломатериал привезли плохого качества. Я только в сложенных друг на друга брусах насчитала 17 штук заражённых грибковой плесенью. У меня началась истерика. Заставить рабочих всё отвезти назад и поменять на чистый материал не было никакой возможности, потому что машина ушла ещё вчера. Пришлось доплачивать рабочим, чтобы перебрали, зачистили и пропитали антисептиком дерево.

Немного успокоившись, на следующий день я вновь начала «доставать» своего менеджера, чтобы составлял доп. соглашение на устранение брака за счёт поставщика. Менеджер уверял что всё сделает, но в итоге ничего не сделал. Таким образом я потратила сверх договорной цены ещё 30т.р. (5т.р. За трактор и 25т.р. За переборку и лечение древесины).

Я столкнулась со строительством деревянного дома впервые, и вникала в нюансы, что называется, на ходу. Каждые 2-3 дня я приезжала на стройплощадку, но рабочие были не прогибаемые. Они вежливо улыбались и уверяли что всё сделают как я сказала. Но в следующий приезд всё было сделано совсем не так.

Один мой друг посоветовал мне не переживать, дескать пусть уж соберут как смогут, а потом мы все вместе поедем и всё поправим.

В конце концов, конечно, я изменить что либо уже не могла. Осталось дождаться окончание строительства, а потом уже думать как с этим жить дальше.

Вот перечень недостатков после окончания стройки:

• Лестница на второй этаж качается, балясины вылетают от лёгкого прикосновения. (проблема поправима)
• Три последние ступени опилены в «чёрную» с заусенцами и рваными спилами. (проблема поправима)
• Рамы окон свободно качаются в стенах. Оконные и дверные проёмы без утеплителя и без уплотнителя. Ручки окон не прикручены, нет саморезов. (проблема поправима).
• Печь установлена неудобно, с выходом топки в комнату, а не в предбанник как положено по проекту. (для исправления проблемы необходимо перебирать всю стену комнаты и перекладывать кирпичную кладку).
• Сливной поддон в моечном отделении деформирован и со сколами. (Исправлению не подлежит, только замена).
• Входная металлическая дверь по проекту должна открываться влево, так как справа помещение террасы. Мне установили дверь которая открывается вправо. Таким образом в открытом виде она перекрывает проход на террасу. Кроме того и крыльцо пришлось переносить в неудобное место к лесу. (для исправления проблемы надо покупать новую дверь).
• Крыша без утеплителя, а через фронтоны видна улица. (для исправления надо перебирать крышу).
• А бытовка развалилась уже к весне.

Заключение

В принципе, я не думаю, что если бы строила компания с более высокими ценам, то было бы на много лучше... А так дом за 600т.р. Уже стоит, и мы третий год его улучшаем и перестраиваем.

Я рассказала свой неудачный опыт. Возможно кому то (кто впервые берётся за строительство) это и пригодится.

Поделитесь Вашим опытом строительства дома на своём дачном участке в комментариях. Мне предстоит построить ещё жилой тёплый дом. Так что дельный совет может очень быть к месту. Успехов в ваших проектах, до новых встреч.